比如有些有意向进行装修但是预算不足的朋友就

作者:行业动态

公积金对于很多人来说并不陌生,作为一种惠民项目,公积金贷款不仅能用在前期购房方面,而且在后期装修过程中公积金贷款也可以派上关键的用场,比如有些有意向进行装修但是预算不足的朋友就可以申请公积金贷款。对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。那么,住房公积金怎样贷款装修?公积金装修贷款申请条件是什么?具体操作流程是怎么样的呢?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下住房公积金怎样贷款装修吧!

公积金对于很多人来说并不陌生,作为一种惠民项目,公积金贷款不仅能用在前期购房方面,而且在后期装修过程中公积金贷款也可以派上关键的用场,比如有些有意向进行装修但是预算不足的朋友就可以申请公积金贷款。对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。那么,住房公积金怎样贷款装修?公积金装修贷款申请条件是什么?具体操作流程是怎么样的呢?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下住房公积金怎样贷款装修吧!

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公积金住房装修贷款的条件:

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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办理需提供的材料:

1、产证上所有人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、个人私章;

2、产证;3、抵押房屋尚有贷款的需要提供原贷款合同和最近一期对帐单(上面要现实未还贷款的余额)

4、主贷人的公积金账号;

5、农村商业银行开存折存入足额的公积金担保费、手续费、评估费。

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办理注意事项:

1、如家中有装修需求,可到各区的置业担保办理,如是套现,可找置业担保公司帮忙,或找房贷中介及贷款机构办理。

2、如产证上有人不能到场签字,需办委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权全权委托给他人。

3、一般要求借贷人的公积金账户余额充足,一般贷款额的1/40,且连缴6个月。余额不够的会导致办理成本上升。

4、要求办理装修的房屋面积不低于70平米,TF单位不错的可适当放宽,房龄在15年内最佳,TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标,会导致办理成本上升。

5、办理时,TF应货比三家,特别是单位正常的TF,办理公积金装修贷款没什么难度,任何中介都能做,就看哪个价格实惠。

6、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元平米,未来可放宽到2000元平米。一旦开放2000元/平米,办理成本会提高。

7、和正常商业贷款一样,公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好,过去没太多信用还款的逾期纪录,不然办理成本会上升。

8、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主,不要轻易办理公积金装修贷款;

9、公积金装修贷款头2个月的还款,要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后,别把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

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贷款的偿还:

借款人可按下列两种方式之一归还贷款本息:

1、等额本息还款方式,贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式:每月偿还本息金额=[月利率×还款月数]/[还款月数—1]×贷款本金

2、等额本金还款方式,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款总期数+(本金—累计已还本金)×月利率

关于提前还款:

借款人可提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。

借款人提前偿还贷款本息,须贷款人同意后,提前10天通知贷款银行,办理还款手续。

还款方式:

1、委托扣款方式,即:借款人委托贷款银行,在每月结息日从借款人在贷款行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣款。

2、柜面还款方式,即:借款在还款期内的任一个工作日,到贷款行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。

编辑总结:以上就是住房公积金怎样贷款装修 公积金装修贷款条件及所需资料的相关知识介绍,如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题,不妨考虑公积金装修贷款,不仅节省了利息,还不用自己东拼西借,张口求人。

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