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作者:行业动态

北京公租房可以买吗,对于很多在北京没有房子人来说是非常关心这件事情的,北京公租房可以买吗,正常情况下租满五年是可以买的。但也是有一些条件的,不是人人都能购买的哦澳门官方网站娱乐中心 ,~

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关于北京公租房可以买吗,具体情况如下:

1、公租房租满5年是可以购买的,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,会减少一些经济适用住房和限价商品住房建设数量;

2、政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住了满5年以上经市政府批准准予是可以申请购买的。这里需要知道的是出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,是不可以上市进行交易的;

3、5年后需要上市交易的,政府有优先回购买的权利,回购价和银行的利息有一定关系;

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4、关于业主住满5年的如果想购买,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住,购房时可选择一次性付款和分期付款。如果是一次性付款的以后就不要再支付租金了;分期付款的,未付款面积还是要按照规定定期缴纳租金的;

5、公共租赁房不满5年规定上是不可以上市进行交易的,若政府优先回购买,只和银行利息产生关系,不会因会房价上涨而上涨。

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公租房的交易形式可分为两种,一是买全部产权,二是买部分产权。

1、根据该意见稿的雏形,老百姓既可以选择购买公租房的全部产权,当然也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额是不能低于总房价的五成的。

2、如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的五年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过五年的,房价说法要重新进行核定了。

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3、价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格来定的,还会有一定政策上的优惠。优惠后均价不能低于同地段的房从低80%。当然会根据楼层、朝向等定售价的。

4、共有产权公租房在销售时一般都是明码标价的,由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布,工作人员不得乱收取其他费用。

5、在退出机制上,公租房出售后,五年内是不可以进行上市交易的。在五后后想把房子卖掉要向有关部门提出申请,才能进行上市交易的。

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北京真的是寸土寸金的城市。对于北京公租房可以买吗,上面已经作了详细解答。对于公租房的交易形式可分为两种,也都作了详细解答。如果以后有于房产或装修方面的问题可以继续关注齐家网资讯。

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