租购同权能够激活房地产的整体市场

作者:行业动态

广州出台租购同权,听起来很美,承租人和业主享有同样权利,那么是不是就意味着不用买房了呢?我们来看看专家怎么说。有的专家认为,租购同权可以让更多的房源能够释放出来,缓解房价居高不下的情况。然而,有的专家认为,租购同权后学区房,老城区等地的房价只会升不会降,或使得房价更贵。你怎么看?

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广州市日前提出加快发展租房市场的16条措施,其中提出“租购同权”受到热议。昨日,由华南城市智库主办的华南城市论语150期活动中,专家就“房地产市场‘租购同权’改革对经济社会深刻影响”主题展开讨论。广州装修网了解到,有专家认为,“租购同权”可以释放出更多的房源,将对房价产生影响。

广州市出台的16条措施中,明确提出了“租购同权”的概念:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

行业专家认为,过去由于租购不同权的政策,房子不仅仅是用来住的,更多是用来炒的,所以想享受教育、医疗优质资源,买房是唯一的选择,学位房高价已影响了房地产的健康发展。

“租购同权”政策出台后房价将会发生什么变化?行业专家表示,“租购同权”后有利于释放和利用现有的房源资源,可以让很多房源能够释放出来,缓解房价居高不下的格局。对于整个房地产来说,租购同权能够激活房地产的整体市场,不光是卖房市场,包括租房市场,盘活房屋存量,让房地产的租售业务能够充分竞争,价格体系良好循环,居民有更多的选择。

不过也有专家表示了不同意见。另一位行业专家认为,租购同权后大城市房价将更贵,由于教育等资源的优势,对大城市有洼地效应,特别是老城区,“很多老城区人在番禺买了房,小孩读高中、初中的时候回到老城区住。老城区房价租金都是保值的。”

以上就是广州装修网为您分享的关于广州租购同权政策解读,希望能帮助到大家。

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