装修房子可以用公积金贷款吗

作者:行业动态

年底将至,不少楼盘陆续交房,对于刚拿到新房的业主来说,接下来最重要的事情就是装修房屋。很多人在用大笔资金买完房之后,已经资金短缺,如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到能不能用公积金贷款来进行房屋的装修。那么,装修房子可以用公积金贷款吗? 很多人对公积金的使用存在误区,下面就是关于装修房子可以用公积金贷款吗的相关知识介绍,购房的朋友一定要注意哦!

年底将至,不少楼盘陆续交房,对于刚拿到新房的业主来说,接下来最重要的事情就是装修房屋。很多人在用大笔资金买完房之后,已经资金短缺,如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到能不能用公积金贷款来进行房屋的装修。那么,装修房子可以用公积金贷款吗? 很多人对公积金的使用存在误区,下面就是关于装修房子可以用公积金贷款吗的相关知识介绍,购房的朋友一定要注意哦!

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装修房子可以用公积金贷款吗

一、公积金贷款申请条件:

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

二、公积金贷款额度:

1、公积金贷款额度上限计算公式:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2、公积金贷款额度要求不超房屋总价的70%,且都有上限限制;

3、贷款期限:长可达30年。

三、公积金用途

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四、公积金装修贷款注意事项

1、要求办理装修的房屋面积不少于70㎡,房龄在15年之内,以上内容不达标,会导致办理成本上升。

2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元/㎡,未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡,办理成本也会提高;

3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主,不要轻易办理公积金装修贷款;

4、公积金装修贷款头2个月的还款,要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后,别把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

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关于公积金常见的五大误区

1、公积金账户余额做购房首付

多数人认为公积金既然是职工购房的利好政策,就应该理所当然的用来支付购房首付,其实不然,因公积金是先用后取,购房者只有在购房后提供购房相关材料,才可办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款

子女不能用父母的公积金来贷款购房,因父母与子女的公积金是不互通的。在公积金申贷上,视为两户人,子女和父母间是单独分开的,即两个家庭。

3、装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅适于购房、建造、翻建、大修自住房时可提取。装修不在公积金提取范围内,因此装修不能提取住房公积金。

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4、公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款有很大区别,不能仅仅依据房产评估值来算贷款额,需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算,且不能超出公积金贷款最高上限。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金提取总额不超房款总额,比如,贷款购房的总价为30万元,而公积金存储余额40万元,公积金只能提取30万元,剩余10万元不能提取。

编辑总结:以上就是装修房子可以用公积金贷款吗 关于公积金常见的5大误区的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容哦!

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