但也阻挡不了大家购房的热情

作者:家居课堂

尽管现在的房价一直上涨,但也阻挡不了大家购房的热情。就算没钱贷款也要买。而由于住房公积金贷款的许多条件限制,使得住房商业贷款成为多数人的选择。

尽管现在的房价一直上涨,但也阻挡不了大家购房的热情。就算没钱贷款也要买。而由于住房公积金贷款的许多条件限制,使得住房商业贷款成为多数人的选择。下面小编为大家介绍2017购房贷款要什么条件及购房贷款还款方式哪种好。

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2017购房贷款要什么条件

1、要年满18周岁,具有完全民事行为能力,能承担完全民事责任能力的自然人,有城镇居民常住户口及合法有效的居住身份证明;

2、交齐首付购房款;

3、有稳定收入,有还款付息能力;

4、申请时购房者,有不低于购房价款20%的自有资金;

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澳门官方网站娱乐中心,5、贷款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房产权明晰,符合政府规定可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其它条件。

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购房贷款还款方式哪种好

第一种:固定利率还款

优点:

①利率风险低;

②收益稳定;

③利率不随物价或其它因素的变化而调整。

缺点:不管银行利率如何变动,上调或下降,贷款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。

适用人群:有固定收入,专业者或者商人。

第二种:等额本金还款

优点:

①总体利息支出较低;

②随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点:前期还款负担较重,第一期还款时压力会很大。

适用人群:收入较高人士,如企业高层、海归等。

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第三种:等额本息还款

优点:

①借款人每个月还给银行固定还款金额;

②利息比重逐月递减。

缺点:总体利息支出较多。

适用人群:工作收入稳定,国企、事业单位职员等。

第四种:公积金自由还款

优点:每月可自由还款、灵活便捷。

缺点:因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。

适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。

编辑总结:关于2017购房贷款要什么条件及购房贷款还款方式哪种好就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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