安置房有没有房产证

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首先要明白的是,安置房的主要针对的对象,是被拆迁户,所以他们具有申请安置房的权利,很多非拆迁户,都被安置房的低价格所吸引了,如果想要买卖房子,就得有房产证,那么安置房有没有房产证呢?安置房怎么进行买卖呢?

首先要明白的是,安置房的主要针对的对象,是被拆迁户,所以他们具有申请安置房的权利,很多非拆迁户,都被安置房的低价格所吸引了,如果想要买卖房子,就得有房产证,那么安置房有没有房产证呢?安置房怎么进行买卖呢?

一、安置房有没有房产证

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1、若安置房所在土地是归国家所有,那这种安置房是可以办到房产证的,但是若安置房是集资的土地,那这个安置房就办不到房产证。

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2、按照相关法规和政策规定,安置房可以分为以下两类:

第一类,因重大市政工程,而为动迁居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房,根据有关方面的规定,被拆迁户能获得这种配套商品房,房屋产权属个人所有,但是在取得所有权的5年之内,房子不能上市交易。

另一类,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

二、安置房怎么进行买卖

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1、前面有提到,第一类安置房,它的房屋产权属于个人,按照法规,可以进行上市交易,但是需要在取得房子产权的5年之后。

2、而第二类安置房,其实和普通的商品房是没什么区别的,所以它是属于安置人的个人财产,在上市交易上是没有限制的。

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3、因此,想要对安置房进行上市交易,要先了解安置房属于哪一类型,一般来说,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,就可以进行上市交易。

4、需要给大家打个预防针,由于现在市面上挂牌的拆迁安置房,很多都是没有取得产权证的安置房,所以这种安置房买卖具有较大风险。根据《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不违法的,就算签订了买卖合同,所以在买卖安置房时,要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。

澳门官方网站娱乐中心,结语:通过以上关于“安置房有没有房产证?安置房怎么进行买卖”的了解,我们知道了,安置房一开始是没有房产证的,但是我们可以到相关部门办理房产证,购置安置房要先查明房子的性质,已经竣工的安置房可以查询其五证,或到房地产交易查询房屋的产权资料等。

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